17 Ağustos 1999 depreminin ardından başlayan iyileştirme ve güçlendirme çalışmalarında işler planlandığı gibi gitmedi. TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) İstanbul Şube Başkanı Malatya’nın Darende ilçesinde inşaatına başlanılan sosyal konutların, ilçedeki fakirleri sıcak yuvaya kavuşturacağı bildirildi.

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı tarafından 5 bloktan oluşan 90 evi kapsayan sosyal konutların yapıldığı ilçe merkezindeki Hacıderviş Mahallesi Sarıtepe mevkiindeki inşaatta Belediye Meclis Üyesi Sıtkı Kihtır'la birlikte incelemelerde bulunan Darende Belediye Başkanı İsa Özkan, yardıma muhtaç vatandaşlara yönelik yapılan evlerin ilçede önemli bir ihtiyacı gidereceğini ifade etti.
İsa Özkan; "45 metrekare kullanım alanı bulunan tamamlandığında içerisinde eşyaları ile teslim edilecek sosyal konutlar, ilçemizde ikamet eden varsa şehit aileleri ve yardıma muhtaç vatandaşlara dağıtılacak. Oluşturulacak komisyonun kararıyla kimlere verileceği belirlenecek konutlar evi olmayan, gerçek hak sahiplerine dağıtılarak devletin garibanlara sağladığı bir imkan olarak sunulacaktır. 4 milyon 500 bin TL bedelle bir inşaat firması tarafından ihalesi alınan sosyal konutlar 1 yıl içerisinde teslim
edilecektir" dedi.

Belek Turizm Yatırımcıları Birliği (BETUYAB) Başkanı Cemil Uğurlu, Rixos otellerinin patronu Fettah Tamince’nin, BETUYAB’a ait 630 bin metrekare araziye Disneyland yapacağını açıkladı. Görüşmelerin ve resmi işlemlerin devam ettiğini bildiren Uğurlu, 150 milyon dolara mal olacak ilk bölümün 2011 Mayıs ayında turizmin hizmetine gireceğini kaydetti. Uğurlu, projenin diğer ünitelerinin 3 yılda tamamlanacağını kaydetti.

Uğurlu, “Şu anda görüşmeler sürüyor, mevzuatlar takip ediliyor. Henüz bir anlaşma yapılmadı, ama olacak inşallah. Fettah Bey ilk bölümü Mayıs’ta açmak için çok acele ediyor. Arazi sahibi BETUYAB, kâr ortağı olacak” diye konuştu.

PROJEDE DEV AKVARYUM DA VAR

Projede Disneyland’ın yanı sıra dev akvaryum, spor kompleksi, eğlence ve alışveriş yerleri ile bisiklet ve yürüyüş yollarının da olacağı öğrenildi. Disneyland’ın Belek ve Antalya’nın yanı sıra Türkiye için büyük avantaj olduğunu kaydeden Uğurlu, “Paris dışında Avrupa’nın önemli kentlerinde, Orta Doğu’da Disneyland yok. Proje hayata geçtikten sonra Belek’te turizm patlaması yaşanacak” dedi. Disneyland’ın bölgede turizmi 12 aya yayması bekleniyor.

55 yıllık eğlence parkı

ABD dışında 3 şehirde var Dünyada ilk Disneyland, film yapımcısı Walt Disney tarafından 1955 yılında Amerika’da kuruldu. Dünyanın en büyük eğlence parkı ve önemli bir turizm merkezi olan Disneyland, Walt Disney’in kahramanlarını yaşatan düzenlemeleri ile en çok çocukların ilgisini çeken bir panayır durumunda. Dünyada ABD’den başka Paris, Tokyo ve Hong Kong’da da Disneyland bulunuyor. Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Melih Gökçek de başkente Disneyland yapmak istiyor.

Ataşehir Zübeyde Hanım Öğretmen Evi ve Akşam Sanat Okulu Konferans Salonu’nda, TOKİ Alemdağ Emlak Konutları kura çekilişi törenine katılan Bayraktar yaptığı konuşmada, şunları söyledi:
“İstanbul’da Küçükçekmece’den tutun da Tuzla’ya kadar birçok yerde kentsel dönüşüm yapıyoruz. İstanbul’u salaş yapılardan, kaçak yapılardan, çirkin görüntüden de kurtarma çabasındayız. Bu sadece İstanbul’da değil Türkiye’nin 81 vilayetinde, 800 ilçesinde çalışmalarımız ve gayretlerimizle sürdürülüyor. Hep beraber bu anlayışla, bu bilinçle, bu imajı oluşturarak Türkiye’mizi salaş yapılardan kurtarmaya çalışacağız. TOKİ’nin, Halkalı’da, İkitelli’de, Ataşehir’de, Bahçeşehir’de yapmış olduğu yaklaşık 10 binin üzerindeki konutla adeta yeni şehir parçacıkları oluşturuldu. Son olarak da Kayabaşı’ndaki yeni projeyle 240 bin nüfusluk bir şehir oluşturulacak. Gerçekten burada iddialıyız. Burası hem ekolojik bakımdan hem çevre hem de orta gelir grubuna yönelik olması bakımından çok müstesna bir proje olacak.”

14 bin 492 şehit yakını ve gaziyi ev sahibi yaptı

ANKARA Şehit Aileleri Derneği üyelerinin plaketle teşekkür ettiği TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, bugüne kadar 14 bin 492 şehit yakını ve gaziyi ev sahibi yaptıklarını açıkladı. Bayraktar, “TOKİ ‘nin sattığı konutlarda şehit yakını ile gazilere öncelik vermeye özen gösterdik” dedi.

İMES (İstanbul Madeni Eşya Sanatkarları) Sanayi Sitesi Başkanı, İstanbul Sanayi Odası Meclis Üyesi, AK Parti İstanbul İl Yöne-tim Kurulu Üyesi, Basketbol Federasyonu Yönetim Kurulu Üyesi… Bunlar, Kalite Akar Çelik Sanayi Yönetim Kurulu Başkanı Kemal Akar'ın titrlerinden bazıları. Bu kadar çok görevi olunca kendisiyle konuşacak çok şeyimiz oluyor doğal olarak. Yıllarca başkan yardımcılığını yürüttüğü İMES'in mayıs aymda baş¬kanlığını üstlenen Kemal Akar, şimdi burada bir hipermarket ve 4 yıldızlı otel yaptırmak üzere kolları sıvamış. Bir yandan da Dilovası'nda bir organize sanayi bölgesi kurulması için çalışmaları hızlandırmış. Akar. Bas¬ketbol Federasyonu'nun Beykoz'a bağlı İshaklı Köyü'nde bir basketbol köyü kurmak üzere başlattığı çalışmalara da des-tek veriyor.

İstanbul Sanayi Odası'na birikimlerini küçük sanayicilere aktarmasını öneren Ke-mal Akar ile hem siyaset hem de ekonomi üzerine konuştuk…

İMES'te bazı yeni yatırımları gündeminize aldığınızı duyduk…

Burada 20 bin metrekarelik boş alanımız var. Üzerine bir hipermarket, bir de 4 yıldızlı otel yapmayı planlıyoruz. Ferco İnşaat'la ortak yapacağız. İşletmelerini de kiraya vereceğiz. Hipermarketin işletmesi için Metro ve Carrefour ile görüşüyoruz. İMES, 843 ortaklı bir kooperatif. Buranın böyle bir yatırıma ihtiyacı var. Otel ve toplantı salon-larımız yok. 2012 başında yatırımları tamamlayıp hizmete açmayı planlıyoruz.

İMES'in işletmelere yetmediğini biliyoruz. Bu sorunu çözmek için de girişimcileriniz var mı?

Sanayicinin ihtiyacını karşılamak için Dilovası'nda bir organize sanayi bölgesi kuruyoruz. İMES'in 6 kat büyüklüğünde bir OSB olacak. 2 milyon metrekare alanı var. 1997'den beri bu işle uğraşıyoruz. Bu alan bize tahsis edildikten sonra bir madenci çıktı ve "Burada benim ruhsatım var" dedi. Mahkemeye gittik ama ancak 2005'te lehimize sonuçlanabildi. Şu anda 23 işletmenin temeli atıldı. Bölge tamamen dolduğunda 1.230 fabrika yer alacak. Bunların sırf inşaat yatırımı 2 milyar doları bulur.

Peki aktif siyasete girmeniz nasıl oldu?

Başbakanımızı, 1980'li yıllarda Beyoğlu Belediyesi başkanlığı döneminden beri takip ediyorduk. O zamanlar ailece görüşmelerimiz başlamıştı. Büyükşehir Belediyesi başkanı olunca kendisinin İMES'e çok emeği ve hakkı geçti. O zamandan kendisiyle bir gönül bağımız, arkadaşlığımız oldu. 2000'li yıllarda partiyi kurarken destek verdik ama aktif görev almadık. Benim şahsen siyasete gireyim diye bir isteğim hiç olmadı. Bir gün Murat Başesgioğlu ile birlikte partinin Eyüp İlçe Danışma Kurulu toplantısına gittik. Tayyip beye siyaset yasağı getirildikten bir gün sonrasıydı. O toplantıya Tayyip bey de geldi ve bana "Neden yönetime girmedin" diye sordu. Böylece siyasete girmiş olduk. O günden sonra yıllarca AK Parti il başkan yardımcılığı yaptım. Bu dönem IMES'teki sorumluluğum artınca başkan yardımcısı olmadım. Halen il yönetim kurulu üyesiyim. Kartal ve Sultanbeyli ilçelerinden sorumluyum.

Aynı zamanda Kastamonu Holding'in de kurucularındansınız. Kastamonu Holding sizde hayal kırıklığı yarattı mı?

Aslında biz vakıf kurmak üzere yola çıkmıştık ama şirket oldu. Bayındır Holding'le ortak kurmuştuk. Krize girince ayrıldılar ve Kastamonu Holding tek başına kaldı. En azından Kastamonu Holding, Kastamonu'yu tanıttı ve bir heyecan yarattı. Turizmi biz başlattık. Aslında bir inşaat şirketi kurmuştuk. Orada konut ve yatırımlar yapalım diye düşünmüştük ama beceremedik. Şimdi gündemimizde İlgaz'da bir otel yatırımı var. Ancak oradaki kayak pistleri yapılamadı. Zaten ben artık Kastamonu Holding'in yönetiminde değilim. O yüzden çok da fazla takip edemiyorum.
Basketbolü seviyor musunuz?

Basketbolü oğlum sayesinde sevdim. 7 yaşındayken basketbola vermiştik. Lise sona kadar oynadı ve enerjisini attı. Biz de onun maçlarına giderken daha çok sevdik. Aslında ben yıllarca Boks Federasyonu'ndaydım, asbaşkanlık yapmıştım. Boks Federasyonu'nu bırakınca Basketbol Federasyonu Başkanımız Turgay Demirel "Birlikte çalışalım" dedi. Ben de kabul ettim.

Ne olacak bu 2010 FİBA Basketbol Şampiyonasının hali? Son iki haftaya girildi. Hazırlıklar nasıl gidiyor?

İstanbul Büyükşehir Belediyesi aslında Dolmabahçe'de büyük bir stadyum yapacaktı. İzinlerini alamayınca Ataköy'deki Sinan Erdem Spor Salonu'nu yaptı ve hizmete açtı. Bu hafta deneme maçları var. 16 bin kişilik bir salon burası. Avrupa'nın üçüncü büyük salonu oldu. Grup maçları Abdi İpekçi'de, finaller Sinan Erdem'de oynanacak. İstanbul'daki salonlar bitti. Sorun yok. Ankara'daki salon sıfırdan yapıldı, bitti. İzmir'deki salon elden geçirildi. Kayseri'deki salon FIBA'nın istekleri doğrultusunda yeniden düzenlendi. Salon tarafında sıkıntı yok. Final, 12 Eylül'de denk geliyor. Referandum da var. Final heyecanlı olacak.

Basketbol Federasyonu'nun bundan sonraki hedefleri neler?

Zeytinburnu'nda, Abdi İpekçi'nin yan tarafında güzel bir idare binası yaptık. Yakında resmi açılışım yapacağız. Ama asıl hedefimiz büyük bir basketbol köyü kurmak. Beykoz'un İshaklı Köyü basketbol için muazzam bir yer. Orada Hazine'nin 80 dönümlük yeri var. Gençlik Spor İl Müdürlüğü'nden alıp güzel bir tesis kuracağız. Ben de özellikle bu konuyla uğraşıyorum.

İMES'te çok sayıda küçük işletmeyle iletişim halindesiniz. Bugünlerde küçük işletmelerin daha sıkıntılı olduğu görülüyor. Size neler yansıtıyorlar?

İhracat düşünce mutlaka burada da işler yavaşlıyor. 2010 yılı başında 90'a yakın dükkanımız boşalmıştı. Şu anda boş dükkan sayımız 23'e kadar düştü. İşlerde bir düzelme var. Bizim esnafımız kanaatkar insanlar. Çok büyük şirketler kadar ağlamıyorlar.

İki dönemdir İstanbul Sanayi Odası meclis üyesisiniz. Oradaki atmosferi nasıl buluyorsunuz?

Tanıl bey çok sevdiğim, kendini yetiştirmiş değerli bir arkadaşımız. Ama İSO benim düşündüğüm gibi bir sanayi odası değil. Küçük sanayi sitelerinin danışmanı yok. Sanayi odasının küçük sanayi sitelerine bir şeyler katabilmesi lazım. Bunu sanayi odası yapamıyor. Bunları oturup konuşmamız lazım.

Perşembe Pazarı'nda tornacılık işe başladı

Kemal Akar, 1954 İstanbul doğumlu. Akar ailesinin kökeni ise Kastamonu İnebolu'da. İstanbul Sultanahmet Sanat Okulu'nu bitiren Akar, iş hayatına annesinin dayısının Perşembe Pazarı'ndaki torna atölyesinde çalışarak başlamış. 1977'de yine Perşembe Pazarı'nda kendi torna atölyesini kurmuş. 1980'de ise Bayrampaşa'da demir-çelik ticaretine girmiş. 1985'te torna atölyesini çalışanlarına bırakan Akar, halen kardeşi Süleyman Akar'la birlikte demir-çelik ticaretine devam ediyor. Akar kardeşlerin Kalite Demir Çelik ve Kalite-Akar Çelik adında iki şirketi var. Demir-çelik ticareti yapan bu firmalar, çelik konstrüksiyon işleriyle de ilgileniyor. Kemal Akar'a şirketlerinin iş hacmini soruyoruz. "Cirodan falan haberim yok benim. Patron kardeşim. Ben her ay maaşımı alır, onu bilirim" diyor.

Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ülkü Uçar yaptığı açıklamada, Temmuz ayı emlak endeks raporuna göre, konut fiyatlarının en çok Adana'da artmasının çok sevindirici olduğunu ve Adana'nın güzel bir olayda birinci olmasının kendilerini sevindirdiğini söyledi. Uçar, artışın diğer aya göre yüzde 1.54 olduğunu çok fazla bir artışında yaşanmadığını ifade ederek, "Bu ufak artışın sebebi yaz dönemi hem tayin hem de kiralık evlerin boşaldığı ve evlenme dönemidir. Bir de insanlar Ramazan öncesi tayinlerini yaptırıp, evlenip yeni evlerine taşınırlar. Ancak bu yıl bu dönemde kiralar pahalı olduğu için insanlar ev kiralama yerine ev satın alma yöntemine gitti. Bu nedenle konut fiyatlarında kıpırdanma yaşandı" diye konuştu.

Uçar, Adana'da ev kiralarının mahallesine, ulaşım kolaylığına ve mevkisine göre fiyatının değiştiğini, kiraların aylık 400 ile 500 arasında olduğunu, vatandaşların 500 lira kira vermek yerine üstüne biraz daha koyup kredi çekerek konut satın aldığını kaydetti.

"BANKALAR KREDİ VERMEK İÇİN BİRBİRİYLE YARIŞIYOR"

Konut fiyatlarının Adana'da ve Türkiye genelinde oda sayısı ve bulunduğu mahalleye göre 35 binden 500 bin liraya kadar değiştiğini, ancak bankaların son zamanlarda konut kredi faizlerini yüzde 0.79'a kadar düşürerek konut almayı cazip hale getirdiğini anlatan Uçar, "Şimdi konut almanın tam zamanı. Bankalar konut kredisi vermek için birbiriyle yarışıyor. Yüzde 2'leri, yüzde 1.5'ları gören faiz oranları şimdi yüzde 0.79' a kadar düştü. Üstelik bu konut kredisinin vade oranı ise 1 yıldan 10 yıla kadar
değişiyor. Vatandaş 500 lira kira vereceğine üstüne biraz daha koyarak ev sahibi olabiliyor. Bu nedenle vatandaş kredi alıp konut satın almaya başladı. Arz talep canlanınca da konut fiyatlarında artış oldu" dedi.
Konut almanın tam zamanı olduğunu vurgulayan Uçar, bankaların sonbahar ve kış aylarında konut kredi faizlerini yükseltebileceğini bu nedenle vatandaşların kira ödemesi yerine kredi çekip konut alması gerektiğini sözlerine ekledi.
Adana Müteahhitler Birliği ve Anadolu Yapım Müteahhitleri Federasyonu Genel Başkanı İsmail Babacan, Temmuz ayı emlak endeksi raporuna göre konut fiyatlarının yüzde 1.54 artmasının arz-talep dengesinden kaynaklandığını belirterek, "Konuta olan talep Temmuz ayında biraz daha artmış görünüyor. Bu nedenle konut fiyatlarında biraz olsun kıpırdanma var. Ancak Adana konut yönünden Türkiye'nin en ucuz illerinden biri. Bu artış bile diğer illere yetişmemizi sağlamaz" şeklinde konuştu.

Yozgat'ta yeni açılan Garanti Grup Emlak sahiplerinden Muammer Yılmaz ve Hayri Alkan Emlakçılık sektörünün çok önemli bir iş kolu haline geldiğini söyledi.

Yozgat'ın gelişimini hızla sürdürdüğünü bu çerçevede ilde inşaat sektörünün arttığını ifade eden Grup Emlak sahiplerinden Muammer Yılmaz, "Emlakçılık çok önemli bir işkolu haline geldi. Bankaların sağladığı kredi imkanları ve vatandaşların gayrimenkule olan ilgisi emlak sektörünü canlandırırken, bizimde profesyonel anlamda bu sektöre girmemize neden oldu." dedi.

Konuta olan talebin artması inşaat sektörünü hareketlendirdiğine dikkat çeken Yılmaz şöyle dedi: "Şuanda vatandaşlar imkanı dahilinde gerek birikimleri ile gerekse kredi imkanıyla konuta yönelmiş durumda. Bu yüzden emlakçılık, geleceğin mesleği olarak gösterilebilir. Kurumsal emlakçıların sayısı sürekli artıyor ancak emlakçılar vizyon sorunu yaşıyorlar. Meslek edindirme kurslarıyla emlakçılık başlı başına diplomalı bir iş haline geldi. Mesleğin ilkeleri, temel kavramları, çalışma prensipleri, müşteri ilişkileri gibi temel noktalara hakim olmalıyız. Diğer meslektaşlarımız la birlikte saygılı olunup herkes üstüne düşeni yaparsa halkımız bu şekilde Emlak ve emlakçı sözlerini daha iyi kavrar."

Yozgat'ta aktif olarak Emlakçılar Odası'nın bulunmadığını ifade eden Yılmaz, "İlimizde 80'e yakın emlakçı var. Bu arkadaşlarımızla bir araya gelerek odamızı aktif hale getirmeyi planlıyoruz. Bu sektöre olan ilgi her geçen gün artmakta. Ekonomik anlamda fazla sermaye gerektirmediği için fazla bir risk taşımıyor. Bu yüzden sektöre yönelmeler oluyor. Fakat profesyonel anlamada işini iyi takip eden emlakçı sektörde varlığını sürdürür. İyi takip edemeyen ise 3-5 ay içerisinde kapatmak zorunda kalır. Şuan İlimizde ev fiyatları 50 ile 180 bin TL arasında değişiyor. Kira bedelleri ise 300 ile 750 arasında değişiyor." dedi.

         TSE Başkanı Tahir Büyükhelvacıgil, 17 Ağustos depreminin yıldönümü dolayısıyla A.A muhabirine yaptığı değerlendirmede, böyle acıların bir daha yaşanmaması için “güvenli yapıların inşasının gerektiğinin” altını çizdi.  “Depreme dayanıklı binalar için standartlara uygun yapı malzemeleri kullanılmalı” diyen Büyükhelvacıgil, TSE tarafından hazırlanan yapı malzemelerine yönelik 2 binin üzerinde Türk standardı bulunduğunu ve bunların yaklaşık tamamının Avrupa standartlarıyla uyumlu olduğunu söyledi.
         TSE markası bulunan ürünlerin Enstitünün garantisi altında olduğunu, herhangi bir sıkıntı için Enstitüye başvurulabileceğini anlatan Büyükhelvacıgil, TSE belgesinin “can ve mal güvenliği” anlamına geldiğini, tüketicilerin de bu noktada duyarlı olması gerektiğini söyledi.

BİNALAR, AYNI GÜVENLİK STANDARDINA SAHİP OLACAK
“Tüketiciler, raftan ürün alırken TSE belgesine dikkat edebilir, ancak inşa edilmiş bir yapıda hangi ürünün kullanıldığını nasıl anlayabilirler.  Kaliteli ürün kullanımında zorunluluk getirecek daha köklü bir yaklaşım var mı?” sorusu üzerine Büyükhelvacıgil, Avrupa Yapısal Tasarım Standardlarının (Eurocode) milli eklerini hazırlama yönünde çalışma yürüttüklerini söyledi.
         Çalışmaya, Bayındırlık ve İskan Bakanlığının öncülük edeceğini, üniversitelerin desteğiyle altyapıyı oluşturacaklarını kaydeden Büyükhelvacıgil, henüz hazırlık aşamasında olduklarını, protokollerin imzalanmadığını belirtti.  Büyükhelvacıgil, Türkiye’nin her bölgesinde, bölge koşullarına özel ancak temelde “aynı güvenlik standardına” sahip bina yapımını sağlayacak çalışma hakkında özetle şu bilgileri verdi:
         “Biz, Avrupa Birliği tarafından yapı tasarımıyla ilgili belirlenmiş Eurocode’ların ulusal eklerini hazırlayacağız. Yani Avrupa Birliği güvenli yapı için çerçeveyi, formülü belirliyor, bunu uygulayabilmek için milli parametreleri siz belirliyorsunuz.
         Eurocode, bütün Avrupa ülkelerinin, aynı esasları dikkate alarak, aynı güvenlik standardında yapı tasarımı yapmasını öngörüyor.
         Eurocodeların çizdiği tasarımları kullanabilmemiz için de ülkenin bazı temel özelliklerini yani o ülkenin rüzgar yükü hangi ilde nedir, hangi ilin deprem güvenlik katsayısı ne alınacak, hangi ilin kar yükü katsayısı ne olacak gibi temel tasarım kriterleri belirleyeceksiniz. Çalışmayla, böyle tablolar, rakamsal veriler içeren milli ekler hazırlayacağız.
         Parametreleri belirlemezsek, o zaman herkes istediği güvenlik seviyesinde, istediği gibi bina tasarlıyor, onun önüne geçip tek standart bir bina tasarımına, o noktaya geçmeye çalışıyoruz.”
         Uygulamaya ilişkin soru üzerine Büyükhelvacıgil, hesaplamada belli deprem varsayımı üzerinden deprem yükünün esas alınacağını belirterek, “Eurocodelar’da bu deprem yükünün ne olacağı yazmıyor. Bunu her ülkenin kendisine bırakıyor.  Türkiye’de de standart bir yük olmayacak. Erzurum’da bina yapacaksan bunun beton hesabında, deprem yükünü şu kadar, Aydın’da yapacaksan bu kadar alacaksın gibi iller bazında tablolar belirlenecek” şeklinde konuştu.
         Başka bir ifadeyle, Hakkari’de ve Adapazarı’nda yapılacak yapıların öncelikleri farklı olacak ancak bu yapıların “güvenlik” gücü, standardı aynı olacak.
         Büyükhelvacıgil ayrıca, binanın kullanım amacına göre de parametrelerin değişeceğini ifade ederek, müze, okul, sinema, toplantı salonu gibi binaların aynı mimaride olsa bile, farklı parametrelerle tasarlanacağını söyledi.

“TÜRKİYE’DE İNŞAAT MÜHENDİSLİĞİ DEĞİŞECEK”
Çalışmanın, 3-4 yıl sürecek uzun soluklu bir süreç olacağını belirten
 Büyükhelvacıgil, “Süreç tamamlandığında, siz bir arazi aldığınız zaman bunu, bir proje bürosuna verdiğinizde, proje bürosu kodların tasarım esaslarına bakarak binanızı projelendirecek, bunu yapmak zorunda olacak” dedi.
         “Eurecode’lar için milli ekler uygulamaya girdiğinde Türkiye için ne değişmiş olacak” sorusuna da Büyükhelvacıgil, güvenli yapı tasarımının standart haline geleceğini ve “Türkiye’de yapı tasarım sistemi, inşaat mühendisliğinin değişeceğini” kaydetti.
         Eurocode, “Avrupa Birliğine bağlı ülkeler tarafından yapıların oluşumunda inşaat mühendisliği hizmetlerinin daha doğru ortak bir anlayış ve haksız rekabetin önlenmesi için tek standart kullanımı” amacıyla kurmaya başladığı “yapısal standart esasları” olarak tanımlanıyor. 10 ana başlık altında, 57 alt başlıktan oluşuyor.

Türkiye Halk Bankası A.Ş., Adana, Afyonkarahisar, Ağrı, Aksaray, Ankara, Antalya, Ardahan, Aydın, Bilecik, Bolu, Bursa, Çanakkale, Çorum, Denizli, Edirne, Erzurum, Eskişehir, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Kastamonu, Kırklareli, Konya, Manisa, Mersin, Muğla , Sakarya, Samsun,Tekirdağ ve Yozgat olmak üzere toplam 30 ilde bulunan 199 gayrimenkulü satışa çıkardı.

Alanları 15 metrekare ile 54 bin 183 metrekare arasında farklılık gösteren taşınmazların niteliği, bina, tarla, daire, müstakil konut, dükkan, çatı aralı konut, dubleks konut, bahçe, arsa, işyeri, büro, imalathane, tarla ve ahır, depo, değirmen 2 katlı ev ve besi damı, otlakiye olarak belirlendi.

Gayrimenkullerin tahmini bedeli, 2 bin 500 TL ile 3 milyon TL, geçici teminatı ise 90 bin TL ile 75 TL arasında değişiyor.

İstanbul’da satışa çıkarılan 14 gayrimenkulün tahmini bedeli 15 bin TL’den, geçici teminatı da 450 TL'den başlıyor.

İhale: 25 Ağustos 2010 saat 14.00’da teklif sahiplerinin huzurunda yapılacak.

Daha detaylı bilgi için;

www.halkbank.com.tr

Finzoom'un yaptığı konut kredileri ve ihtiyaç kredileri ile ilgili güncel analizinde piyasalarda son duruma yer verildi.  

Türkiye’de gayrimenkul piyasası her zaman tüketicilerin en çok ilgi gösterdikleri ve yatırım aracı olarak en güvendikleri alan olmuştur. 2008 yılında meydana gelen küresel finans krizi sonucunda emlak piyasası en ciddi hasara uğrayan yatırım aracı olarak tüketicinin güvenini aşağıya çekti. Fakat piyasa yavaş yavaş 2008 yılı verilerini yakalama yönünde ciddi atılımlar gerçekleştiriyor.

Konuta yapılan yatırımın geri dönüş süreleri incelendiğinde konut kredilerinin vadelerinin daha da uzaması gerektiği gerçeğiyle karşılaşıyoruz. İstanbul’da bir apartman dairesinin fiyatı 180 aylık kiraya denk gelirken, İzmir’de bu süre 220 ay. Avrupa ülkeleri ile karşılaştırıldığında konut kredisi vadeleri ülkemizde oldukça kısa, bankaların çoğu maksimum 120 ay vadeli ürünler sunuyorlar. Yukarıda son iki yılın M² fiyatlarında yaşanan değişimleri gösterdiğimiz ve kriz öncesi dönem ile karşılaştırma yaptığımız illerde, son 1 yıl içerisinde fiyatlarda ortalama %6’lık bir artış meydana gelmiş durumda. Yani 2009 yılına nispeten fiyatlarda yukarı yönlü bir hareket olsa da, kriz öncesi rakamlara hala
ulaşılabilmiş değil.

KONUT KREDİLERİNDE YÖN AŞAĞI
Konut kredilerinde Yıllık Maliyet Oranı Haziran ayından sonra Temmuz’da da düşüşe devam ederek %13.28 olarak gerçekleşti. Yıllık Maliyet Oranı Endeksi değerlerinde kayda değer değişimlerin ve düşüşlerin yaşandığı Temmuz ayı içerisinde en düşük seviye % 11.49 ve en yüksek seviye % 14.45 oldu. Bankaların çoğu 10 yıllık vadeler de faiz oranlarını aylık %1 seviyesinin altına çekmiş durumda.

Özellikle Yapı Kredi Bankası ve HSBC Bankası, konut kredisi ürünlerinde politikalarını değiştirerek bu pazarda daha aktif olabilmek için faiz oranlarını aylık %0.9 seviyesinin altına çektiler. Bunun yanı sıra diğer bankalarda özellikle kısa vadelerdeki faiz oranlarında iyileştirme politikası izledi, bunların
başında da Türkiye İş Bankası geliyor. Uzunca bir süredir konut kredisi ürünü için politika değişikliğine gitmeyen banka, bu ay içeirisinde farklı vadeler için farklı faiz oranları sunarak tüketiciye ulaşmayı hedefliyor. Tüm bu gelişmeler yaşanırken Akbank hiçbir gelişmeye kulak asmaksızın tüm vadeler için faiz oranlarını sabit tutuyor ve herhangi bir indirime yanaşmıyor. Fakat son 2 aydır pazarda büyük söz sahibi olan diğer bankaların yapmış oldukları faiz indirimleri Akbank’ı da indirime zorlayacak gibi gözüküyor.

Son aylarda yaşanan ekonomik gelişmeler, bu yıl içinde Merkez Bankası’nın gündeminden faiz artışını tamamıyla kaldırmış gibi gözüküyor. Enflasyon rakamlarında meydana gelen düşüş politika faizlerinin bir süre daha mevcut olan düzeyde seyretmesini ve 2011 yılına kadar faiz oranlarında ciddi
değişiklikler yapılmayacağının sinyallerini veriyor. Durum böyle olunca piyasalar ve bankalar geleceği daha kolay tahmin edebiliyor ve fiyatlandırabiliyorlar. Bankaların 2009 yılının son aylarından itibaren sürdürmeye başladıkları düşük faiz politiakası devamlılığını korurken, uygulanmakta olan politikaların tüketiciye yansımalarınıda yavaş yavaş analiz edebiliyoruz. Tüketici kredilerinde son 1 yılda %24.78’lik bir artış meydana gelmiş ve ayrıca 2010 yılı Mayıs ayına kadar da %12.85’lik artış gerçekleşmiştir.

KREDİ KARTLARI DİKKAT ÇEKİYOR
Kredilerde en dikkat çekici gelişme ise kredi kartlarında yaşanıyor. 2010 yılı başından beri kredi kartları son zamanların en düşük artışını göstererek %6.26’da sınırlı kaldı. Tüketici kredileri bu kadar artarken kredi kartlarındaki artışın yavaşlamasının en büyük sebebi kredi kartı kullanıcılarının borçlarını ihtiyaç kredisine çevirerek uzun vadeye yaymasıdır.